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Gutachterausschuss zur Ermittlung von Grundstücks- und Bodenrichtwerten

Im Bauamt des Landratsamtes ist die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses nach dem Baugesetzbuch für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen eingerichtet.

Eine zentrale Aufgabe der Geschäftsstelle ist die Führung der Kaufpreissammlung für Grund und Boden. Diese dient als Basis für die Ableitung von Bodenrichtwerten für baureife Grundstücke im Landkreis. Zur Wahrnehmung ihrer Aufgaben werden der Geschäftsstelle alle im Landkreis abgeschlossenen Kaufverträge über Grundstücke von den Notaren vorgelegt. Darüber hinaus erhebt der Gutachterausschuss eigene Daten.

Im Abstand von 2 Jahren beschließt der Gutachterausschuss, ein unabhängiges Gremium verschiedener fachbezogener Berufsgruppen, die sog. Bodenrichtwerte. Die Bodenrichtwerte sind eine gute Übersicht über die durchschnittlichen Grundstückswerte für baureifes Land im Landkreis.

Aufrufbar sind auch Bodenrichtwerte für Landwirtschaftsflächen (Acker- und Grünland) im Bereich des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen ermittelt; ebenso die dazugehörigen durchschnittlichen Acker- bzw. Grünlandzahlen.

Finanzämtern, Notaren, aber auch Maklern und Banken dient die Übersicht als Grundlage für Steuer- und Gebührenfestsetzungen bzw. für Finanzierungen und Bewertungen.

Der Gutachterausschuss erstellt auch Verkehrswertgutachten über einzelne bebaute und unbebaute Grundstücke. Mit einem Verkehrswertgutachten können sich die Eigentümer eine genaue Beschreibung über den planungsrechtlichen und tatsächlichen Zustand sowie den Verkehrswert eines Grundstückes wie auch der dazugehörigen Gebäude verschaffen. Neben dem Gutachterausschuss bieten auch private Sachverständige diese Dienstleistung an.

Hinweis

Für den Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen wird bislang kein qualifizierter Mietspiegel geführt. Sofern Sie eine Auskunft über vergleichbare Mietzinsen im Umfeld der betreffenden Immobilie wünschen, beantragen Sie dies bitte über „schriftliche Auskünfte aus der Kaufpreissammlung“ und geben Sie hierzu an, wie viele Werte Sie benötigen. Zudem benötigen wir mindestens Angaben über

  • Baujahr
  • Standort
  • Wohnfläche und
  • Stichtag.

Es wird um Beachtung gebeten, dass die Auskünfte zu Mietpreishöhen von den Eigentümern und Eigentümerinnen freiwillig getätigt werden. Daher ist nicht auszuschließen, dass eine Anfrage zu vergleichbaren Mietzinsen im Zweifel nicht endgültig beantwortet werden kann. In diesem Fall setzen wir uns mit Ihnen anderweitig in Verbindung.

Weiterführende Links

Bodenrichtwerte in Bayern